빈터뷰 - 인천형 임장

'빈'터뷰 - 인천형 임장

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부평구 청천동

2020년 준공 , 341 세대, 공실률 추정치:50%
아파트 단지와 붙은 일반 상가 같은 빌딩으로 1층은 자동차 판매점 등이 있으나 2층 이상부터 공실 발생

부평구 산곡동

2020년 준공 , 256 세대, 공실률 추정치:33%
산곡역 최대 역세권. 하지만 일대 대형 재개발과 재건축 등 진행돼 어수선. 준공 5년 차의 서울행 역세권 상가라도 도시 개발 더디면 안정기 힘들 수 있다는 한 사례

부평구 부평동

2024년 준공 , 1,500 세대, 공실률 추정치:100%
다만, 이게 상권 용도인지는 불확실. 세대수 큰 아파트지만 이렇다 할 상가 없어. 주변 상권이랑 어울린 사례로 봐야할 듯.

부평구 부평동

2024년 준공 , 1,909 세대, 공실률 추정치:50%
대규모 상권 있는 같은 브랜드 주변 아파트와 다르게 아파트 상권 수준. 정문 앞에 아무 상권 없어. 주변 다 공사

부평구 부평동

2025년 준공 , 160 세대, 공실률 추정치: -
단지 자체가 서울 접근성을 고려한 1호선 역세권이 무기. 근처에 이렇다 할 상가들 없어도 수요 생각해 상가 안 뽑아

미추홀구 숭의동

2025년 준공 , 748 세대, 공실률 추정치:50%
최근 원도심 재개발 단지에서 종종 보이는 '몰'급 형태. 숭의역 초역세권으로 인천에선 많지 않은 교통 편의성도. 카페, 음식점, 피트니스, 병원 등 업종 다양. 다만 원도심 중심이라 통행량 확보 관건

미추홀구 도화동

2020년 준공 , 1,309 세대, 공실률 추정치:16%
멀티플렉스 극장까지 지닌 단지 상가로서는 몰에 가장 흡사한 형태. 다만 주변 대형 행정타운 인프라에도 1층에도 간간히 공실이 존재하면서 임대 이어져

미추홀구 도화동

2020년 준공 , 588 세대, 공실률 추정치:40%
같은 브랜드 단지 몰급 옆에 단층 식당가 모습으로 대부분 음식점업들. 일식, 한식, 양식 다양하게 주변 공무원, 입주민 등 소화하는데 역시 완판은 당장 버거워 보여

① 부평구 청천동

2020년 준공 , 공실률 추정치:50%

② 부평구 산곡동

2020년 준공 , 공실률 추정치:33%

③ 부평구 부평동

2024년 준공 , 공실률 추정치:100%

④ 부평구 부평동

2024년 준공 , 공실률 추정치:50%

⑤ 부평구 부평동

2025년 준공 , 공실률 추정치: -